Signature d'un contrat

Espace propriétaires

Vous cherchez une solution pour la mise en location de votre bien ?
Vous trouverez dans cet espace les informations nécessaires ainsi que l'ensemble des démarches à effectuer afin que nous puissions travailler ensemble

L'A.I.S Wapi prend en gestion les biens de propriétaires (privés ou publics) désireux de ne plus se soucier de la gestion locative de leur bâtiment. Bien sûr, chaque bien doit répondre à l'ensemble des critères de salubrité et être situé sur le territoire d’action de notre association. En confiant la gestion de votre bien à notre A.I.S, vous avez l'assurance d'une location sans risque et sans souci

 

Vos avantages et garanties

Une mise en location sans risque et sans soucI !

Loyer garanti

Nous vous garantissons le versement des loyers chaque mois, même en cas d'inoccupation du logement ou de non-paiement du locataire présent dans le logement

Entretien du logement

Nous couvrons l'ensemble des dégâts locatifs en cours et en fin de bail. Vous êtes donc certain de récupérer votre bien en bon état à la fin du mandat de gestion. L'usure normale et la vétusté du bien restent bien sûr à charge du propriétaire

Gestion locative

Pour les propriétaires qui n'ont pas le temps de gérer leur bien, l'A.I.S se charge de :

  • la recherche du locataire ainsi que la réalisation des visites

  • la conclusion du contrat

  • la réalisation des états des lieux

  • la perception des loyers

  • superviser la réalisation des petits travaux d'entretien à charge du locataire ou du propriétaire

Avantages fiscaux

Vous bénéficier d'une exonération partielle ou totale de votre précompte immobilier. De plus, une réduction de la TVA à 12% est accordée pour tout logement neuf mis en location via une A.I.S (mandat de gestion de 15 ans)

 

Les étapes

Les étapes de notre procédure :

Visite du bien

Une visite de votre bien est programmée avec notre expert technique. Si le bien correspond à nos attentes, nous vous formulerons une offre de loyer calculée en fonction de la situation de votre bien et de ses caractéristiques techniques. Attention, votre bien se doit d'être libre d'occupation au moment de la prise en gestion par notre agence

Constitution du dossier

Vous êtes d'accord avec notre proposition ? Une série de documents vous seront demandés afin que nous puissions bénéficier de toutes les informations relatives à votre logement (certificat PEB, copie de l'acte de propriété, conformité des installations présentes, précompte immobilier, etc.)

Mandat de gestion

Le mandat de gestion débutera lors de l'entrée du premier locataire dans le logement. La durée de ce mandat est conclue pour une période prédéfinie (de 3 à 9 années). Vous mettrons tout en œuvre afin que la période de recherche du premier candidat soit la plus courte possible

 

Les crédits à la rénovation

Les solutions du Fonds du Logement

plans d'architecture

Vous souhaitez rénover votre logement en vue de le louer via notre Agence Immobilière Sociale ?

Tout propriétaire privé ou public désireux de louer un bien sans se soucier de la gestion locative peut s’adresser à une AIS ou une APL. Le bien doit respecter les critères de salubrité et être situé sur le territoire d’action de l’association.

S’il n’est pas salubre, des travaux de mise en conformité seront envisagés. Pour ce faire, le Fonds du Logement peut octroyer des prêts ou des subventions destinés à la réhabilitation de logements aux propriétaires qui acceptent de confier un ou plusieurs logements rénovés à une AIS.

Ne ratez pas nos derniers événements, et restez au fait des dernières nouvelles concernant notre organisation.

En savoir plus
 

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Type de bien

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